Небольшая часть земли граничит с рекой .
У реки Природно-зеленая зона;
Примерно половина земли находится на территории застройки коттеджей,
Другая сторона находится в районе малоэтажной жилой застройки.

Основным видом использования территории для строительства индивидуальных жилых домов является строительство коттеджей и сблокированных домов.
Основной вид использования территории малоэтажной застройки – малоэтажные многоквартирные дома; дом ленточной застройки; построение различных социальных групп.

Возможен раздел земли в зависимости от специфики планируемого объекта, но не менее 1200 м2, для сдвоенных домов 600 м2, для таунхаусов 300 м2.

Другие условия застройки смотрите на территориях Гаркалненского района.
планировка - Правила использования территории и застройки.