Neliela zemes daļa robežojas ar upi - Mazo Juglu.
Pie upes Dabas un apstādījumu teritorija;
Aptuveni puse zemes atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā,
Otra puse atrodas Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā.

Savrupmāju apbūves teritorijas galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un dvīņu māju apbūve.
Mazstāvu  apbūves teritorijas galvenais izmantošanas veids ir mazstāvu daudzdzīvokļu māju; rindu māju; dažādu sociālo grupu  apbūve.

Iespējamais zemes dalījums atkarībā no plānota objekta specifikas, bet ne mazāk par 1200 m2, dvīņu mājām 600 m2, rindu mājām 300 m2.

Par pārējiem apbūves nosacījumiem skatīt Garkalnes novada teritorijas
plānojumu - Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.