Vai hipotekāro kredītu likmes tiešām turpina kristies? – kā tas ietekmē pircēju uzvedību
Publicēts: 26.08.2025

Hipotekārais kredīts ir galvenais instruments, ar kura palīdzību Latvijas iedzīvotāji iegādājas mājokļus. Vairāk nekā 70% dzīvokļu un māju tiek pirkts ar bankas finansējumu. Tāpēc procentu likmju dinamika tieši ietekmē to, cik aktīvs ir tirgus un cik daudz cilvēku var atļauties sev jaunu mājokli.

2022.–2023. gadā piedzīvojām šoku – Euribor likmes no vēsturiski zemā līmeņa (0% vai pat negatīvas) strauji pieauga līdz 4–5%. Rezultāts: kredītņēmējiem ikmēneša maksājumi pieauga par simtiem eiro, un daudzi pircēji atlikta ieceres iegādāties mājokli. Tomēr 2024. gada otrajā pusē parādījās pirmās stabilizācijas pazīmes, un 2025. gadā redzams, ka likmes pakāpeniski samazinās.

Bet vai šī tendence ir stabila? Un kā tieši tā ietekmē pircēju uzvedību Latvijā?

Atvērt rakstu
No pārsteidzīga lēmuma līdz juridiskām problēmām — galvenās kļūdas, pērkot vai īrējot īpašumu
Publicēts: 11.08.2025

Īpašuma iegāde vai īre bieži ir emocionāls process — mēs iemīlamies skaistā dzīvoklī vai mājā un gribam to pēc iespējas ātrāk. Tomēr steigā pieņemts lēmums var beigties ar nepatīkamiem pārsteigumiem. Šeit ir biežākās kļūdas, kas no “pārsteidzīga lēmuma” var novest līdz “juridiskām problēmām”.

Atvērt rakstu
Vai Latvijas mājokļu tirgus 2025. gadā piedzīvo otro elpu?
Publicēts: 01.08.2025
2025. gads Latvijas nekustamo īpašumu tirgū ir iesācies ar jaunu optimismu. Pēc pāris gadu piesardzības perioda, ko noteica augstās procentu likmes un ekonomiskā nenoteiktība, šobrīd vērojamas pozitīvas pārmaiņas. Vai tas nozīmē, ka tirgus atguvis otro elpu?
Atvērt rakstu
Dzīvokļu cenas kāps bumbu patvertņu dēļ – ko jāzina pircējiem?
Publicēts: 11.07.2025

Nekustamo īpašumu tirgus Latvijā tuvākajos gados piedzīvos būtiskas pārmaiņas.
Plānotās izmaiņas būvnormatīvos paredz, ka no 2027. gada visām jaunajām daudzstāvu mājām (ar vismaz pieciem stāviem) būs obligāti jāizbūvē bumbu patvertnes pagrabos.

Lai gan mērķis ir uzlabot civilās aizsardzības gatavību, šīs prasības būtiski ietekmēs būvniecības izmaksas un līdz ar to – arī dzīvokļu cenas.

Atvērt rakstu
Mini mājas, skandināvu dizains un modulis – kā dzīvo jaunā paaudze?
Publicēts: 06.07.2025
Aizmirsti par 100 m² dzīvokļiem un 3 stāvu savrupmājām! Jaunā paaudze domā citādi – mazāk ir vairāk, un mājoklis kļūst par funkcionālu, pārvietojamu un estētiski tīru telpu. Kāpēc Latvijā un citur pasaulē aug interese par mini mājām, moduļiem un Ziemeļvalstu dizainu?
Atvērt rakstu
Jaunie noteikumi par pirmstermiņa atmaksas komisijām – ko tas maina?
Publicēts: 26.06.2025
2024.gada likuma grozījumi ir radījuši pozitīvas pārmaiņas hipotekāro kredītu tirgū – īpaši tiem, kas vēlas samazināt kopējos procentu maksājumus vai saīsināt kredīta termiņu. Kas ir mainījies un ko tas nozīmē kredītņēmējiem?
Atvērt rakstu
Kas notiek, ja dzīvoklis tiek pārdots ar īrnieku?
Publicēts: 15.06.2025
Vai var pārdot dzīvokli, ja tajā dzīvo īrnieks? Jā, var! Taču šāds darījums prasa īpašu uzmanību. Šeit skaidrojam, ko nozīmē pārdot īpašumu ar īres līgumu, kādas ir abu pušu tiesības un pienākumi.
Atvērt rakstu
Kas jāzina, ja īpašums ir laulības kopīpašumā?
Publicēts: 02.06.2025
Nekustamā īpašuma pirkšana laulības laikā šķiet kā dabisks solis – kopīgas mājas, kopīga nākotne. Taču ne visi apzinās, ka šāds darījums uzreiz pakļaujas kopīpašuma režīmam, kam ir juridiskas un finansiālas sekas.
Atvērt rakstu
Kredīts ar galvotāju vai ar līdzfinansētāju – ko izvēlēties?
Publicēts: 27.05.2025
Hipotekārais kredīts ir nozīmīgs solis ceļā uz savu mājokli. Taču ko darīt, ja ienākumi ir par zemu, lai saņemtu pietiekamu summu? Bankas piedāvā divus biežākos risinājumus – galvotāju vai līdzfinansētāju/līdzaizņēmēju. Kāda ir atšķirība un kuru variantu izvēlēties?
Atvērt rakstu