Maljorka — sala ar ierobežotu piedāvājumu
Maljorkas galvenā priekšrocība ir tas, ko nevar radīt vairāk — zeme.
Sala ir ierobežota fiziski. Jaunu projektu attīstība kļūst arvien sarežģītāka, piekrastes teritorijas lielākoties jau ir apbūvētas, bet pieprasījums no Vācijas, Šveices, Skandināvijas, Lielbritānijas un citu valstu pircējiem turpina pieaugt.
Tas rada situāciju, kur:
- kvalitatīvu īpašumu piedāvājums ir ierobežots;
- premium segmentā pieprasījums bieži pārsniedz piedāvājumu;
- cenu kritumi vēsturiski ir bijuši salīdzinoši nelieli.
Vienkārši sakot — Maljorkā nav iespējams uzbūvēt vēl vienu Maljorku.
Costa del Sol — lielāks tirgus, lielāka izvēle
Costa del Sol ir viens no aktīvākajiem nekustamo īpašumu tirgiem Eiropā.
Marbelja, Estepona, Benahavisa un Malaga pēdējos gados piesaistījušas milzīgas investīcijas, un reģions strauji attīstās.
Priekšrocības:
- plašāka īpašumu izvēle;
- vairāk jauno projektu;
- zemāks ieejas slieksnis daudzos segmentos;
- aktīvs īres tirgus.
Taču ir arī otra puse.
Atšķirībā no Maljorkas, Costa del Sol turpina augt desmitiem kilometru gar piekrasti. Jauni projekti parādās nepārtraukti, kas nozīmē lielāku konkurenci starp īpašumiem.
Ja pieprasījums samazinās, tirgū ir vieglāk rasties pārprodukcijai.
Īres ienesīgums
Ja galvenais mērķis ir īres ienākumi, Costa del Sol bieži var piedāvāt augstāku ienesīgumu.
To veicina:
- lielāks tūristu skaits;
- plašāks īstermiņa īres tirgus;
- vairāk īpašumu ar zemāku iegādes cenu.
Maljorka savukārt vairāk orientēta uz kvalitatīvu un ilgtermiņa pieprasījumu.
Daudzi īpašnieki šeit īpašumus iegādājas nevis tikai ienākumiem, bet arī personīgai lietošanai.
Kur ir lielāka drošība kapitālam?
Šis ir jautājums, kuru sev uzdod daudzi uzņēmēji.
Ja īpašums tiek iegādāts ne tikai kā investīcija, bet arī kā vieta dzīvei, tad bieži svarīgāki kļūst citi faktori:
- ierobežots piedāvājums;
- augsta dzīves kvalitāte;
- stabils pieprasījums;
- prestižs un starptautiska reputācija.
Tieši šeit Maljorka iegūst būtisku priekšrocību.
Salas statuss pats par sevi rada dabisku deficītu, kas ilgtermiņā palīdz saglabāt vērtību.
Golfs, teniss un dzīvesveids
Gan Maljorka, gan Costa del Sol ir lieliski galamērķi aktīvam dzīvesveidam.
Tomēr Maljorku bieži izvēlas cilvēki, kuri meklē mierīgāku vidi, vairāk dabas un privātuma.
Costa del Sol vairāk asociējas ar aktīvāku sociālo dzīvi, lielāku urbanizāciju un dinamiskāku nekustamo īpašumu tirgu.
Mans secinājums
Ja galvenais mērķis ir maksimizēt īres ienākumus un izmantot plašākas investīciju iespējas, Costa del Sol ir ļoti interesants reģions.
Taču, ja prioritāte ir kapitāla saglabāšana, ierobežots piedāvājums, dzīves kvalitāte un ilgtermiņa vērtība, tad Maljorka šobrīd ir viens no spēcīgākajiem nekustamā īpašuma tirgiem Eiropā.
Tieši tāpēc arvien vairāk uzņēmēju un investoru izvēlas Maljorku ne tikai kā atpūtas vietu, bet arī kā vietu, kur turēt daļu no sava kapitāla.
Ja Jūs interesē uzzināt vairāk par šo salu un nekustamā īpašuma iegādi tajā, apmeklējiet mūsu Mallorca mājaslapu, lai uzzinātu vairāk par salu vai lejupielādētu Mallorca pircēja ceļvedi PDF formātā. ➡️ codoreal.com/mallorca/en
