На продажу предлагается тщательно ухоженный частный дом из сруба в Суži с отдельным банным домом, бассейном и большой благоустроенной территорией. В доме обустроена отдельная жилая зона, что делает объект гибким в использовании — идеально подходит для проживания нескольких поколений, размещения гостей или организации отдельного рабочего пространства. Недвижимость подходит как для комфортного семейного проживания, так и как инвестиция с возможностью регулярного дохода.

Жилой дом — комфорт и функциональная планировка

• Жилая площадь: ~209 м²
• Отдельная полностью автономная жилая зона: ~35 м²
  (кухня + гостиная, спальня)
• Терраса: 19,5 м²
• Введён в эксплуатацию: 2012 год

Планировка обеспечивает удобство повседневной жизни: отдельная кухня с обеденной зоной и дровяной хлебной печью, просторная гостиная с камином, 3 спальни, 2 санузла.

Территория и зона отдыха — главное преимущество объекта

• Отдельное банное здание (18 м²) с бассейном (20 м²)
• Спальная зона на 2-м этаже бани (21 м²)
• Купель и терраса
• Коптильня
• Благоустроенная, озеленённая территория
• Хозяйственная постройка, теплица
• Участок граничит с лесом, обеспечивая полную приватность

Банный комплекс уже используется в коммерческих целях с потенциальным доходом около 1 200 € в месяц.

Технические решения и расходы

• Отопление на пеллетах (отопление + горячая вода): ~95–110 €/мес
• Электроэнергия (включая зарядку 2 электромобилей): ~200–225 €/мес
• Частная водяная скважина (~26 м)
• Локальная канализация (очистка ~1 раз в 5 лет)
• Видеонаблюдение и сигнализация
• Налог на недвижимость: ~300 € в год

Все системы автономны и полностью контролируемы, что позволяет точно управлять ежемесячными расходами.

Локация

• ~17 км до центра Риги
• Общественный транспорт — ~15 минут пешком
• Магазины и повседневная инфраструктура — ~5 минут на автомобиле

📞 Чтобы узнать больше информации или договориться о просмотре, звоните или пишите.