1. Īpašums netiek pietiekami pārbaudīts pirms darījuma

• Cilvēki paļaujas tikai uz pārdevēja teikto, neiedziļinoties tehniskajā stāvoklī vai juridiskajā statusā.

• Sekas: pēkšņi atklājas defekti vai juridiski ierobežojumi (ķīlas, parādi, apgrūtinājumi).

• Risinājums: veikt tehnisko apskati un pilnu dokumentu pārbaudi.
  
  

2. Neprecīzs līguma saturs

• Līgumi tiek parakstīti “uz uzticību”, neiedziļinoties sīkumos.

• Sekas: slēptas soda sankcijas, neskaidri termiņi, vienpusēji izdevīgi punkti.

• Risinājums: jurista pārbaude un visu nosacījumu precīza fiksēšana.
  
  

3. Darījums bez rakstiskas vienošanās

• Īpaši īres darījumos cilvēki dažkārt vienojas mutiski.

• Sekas: strīda gadījumā nav pierādījumu, kādas bija vienošanās.

• Risinājums: jebkuram darījumam – rakstisks līgums ar skaidriem punktiem.
  
  

4. Dokumentu saskaņošanas ignorēšana

• Pērkot īpašumu ar pārbūvēm, nepārbauda, vai tās ir legālas.

• Sekas: Būvvaldes sods vai pienākums pārbūves nojaukt.

• Risinājums: salīdzināt būvprojektu ar faktisko stāvokli.
  
  

5. Steiga kredīta vai īres līguma noslēgšanā

• Pircējs vai īrnieks apstiprina pirmo piedāvājumu bez salīdzinājuma.

• Sekas: neizdevīgi procenti, neelastīgi nosacījumi, augstas izmaksas.

• Risinājums: salīdzināt vismaz 3–4 piedāvājumus.
  
  

Secinājums:
Lai izvairītos no juridiskām un finansiālām problēmām, īpašuma darījumos vajag divas lietas – pārdomātu izpēti un skaidri noformētus dokumentus. Īpašuma darījums ir kā maratons, nevis sprints – nesteidzies un pasargā sevi.