Galvotājs – atbild tikai problēmu gadījumā

  • Galvotājs neparaksta kredīta līgumu, bet garantē maksājumu segšanu, ja kredītņēmējs to nevar izdarīt.
  • Piemērots, ja:
  • Ir neliels ienākumu trūkums
  • Kredītņēmējs pats spēj segt maksājumus
  • Galvotājs piekrīt riskam, bet nevēlas būt līdzīpašnieks

Galvotājam ir pienākums segt kredītu, ja Tu to nespēj. Tas var ietekmēt viņa kredītvēsturi.

Līdzfinansētājs (līdzaizņēmējs) – pilntiesīgs kredīta partneris

  • Paraksta līgumu kopā ar kredītņēmēju.
  • Banka vērtē abu ienākumus un saistības.
  • Parasti – laulātais, partneris vai ģimenes loceklis.

Visi maksājumi un atbildība – vienādi uz abiem.




Kurš variants ir izdevīgāks?

Kritērijs

Galvotājs

Līdzfinansētājs

Atbildība par kredītu

Tikai, ja Tu nemaksā

Pastāvīgi

Tiesības uz īpašumu

Nav

Ir, ja līgums tā nosaka

Kredīta apjoms

Palielināts

Palielināts

Banku attieksme

Ne vienmēr pieņemts

Labāka pieņemšana

Dažas bankas vairs nepieņem galvotājus, jo uzskata to par augstāku risku.

Alternatīva: īpašuma pirkšana ar līdzīpašnieku

  • Ja plānots dzīvot kopā, var iegādāties īpašumu divatā ar dalītu īpašumtiesību.
  • Jāslēdz īpašuma dalījuma vienošanās un notariālais līgums.

Šādos gadījumos ieteicams konsultēties arī ar juristu – īpaši, ja attiecības nav laulībā.

Kopsavilkums

  • Galvotājs – mazāka ikdienas iesaiste, bet liels risks neveiksmes gadījumā
  • Līdzfinansētājs – aktīvs dalībnieks ar tiesībām un pienākumiem
  • Rūpīgi izvērtē abu pušu attiecības un nākotnes plānus