Galvotājs – atbild tikai problēmu gadījumā
- Galvotājs neparaksta kredīta līgumu, bet garantē maksājumu segšanu, ja kredītņēmējs to nevar izdarīt.
- Piemērots, ja:
- Ir neliels ienākumu trūkums
- Kredītņēmējs pats spēj segt maksājumus
- Galvotājs piekrīt riskam, bet nevēlas būt līdzīpašnieks
Galvotājam ir pienākums segt kredītu, ja Tu to nespēj. Tas var ietekmēt viņa kredītvēsturi.
Līdzfinansētājs (līdzaizņēmējs) – pilntiesīgs kredīta partneris
- Paraksta līgumu kopā ar kredītņēmēju.
- Banka vērtē abu ienākumus un saistības.
- Parasti – laulātais, partneris vai ģimenes loceklis.
Visi maksājumi un atbildība – vienādi uz abiem.
Kurš variants ir izdevīgāks?
Kritērijs |
Galvotājs |
Līdzfinansētājs |
Atbildība par kredītu |
Tikai, ja Tu nemaksā |
Pastāvīgi |
Tiesības uz īpašumu |
Nav |
Ir, ja līgums tā nosaka |
Kredīta apjoms |
Palielināts |
Palielināts |
Banku attieksme |
Ne vienmēr pieņemts |
Labāka pieņemšana |
Dažas bankas vairs nepieņem galvotājus, jo uzskata to par augstāku risku.
Alternatīva: īpašuma pirkšana ar līdzīpašnieku
- Ja plānots dzīvot kopā, var iegādāties īpašumu divatā ar dalītu īpašumtiesību.
- Jāslēdz īpašuma dalījuma vienošanās un notariālais līgums.
Šādos gadījumos ieteicams konsultēties arī ar juristu – īpaši, ja attiecības nav laulībā.
Kopsavilkums
- Galvotājs – mazāka ikdienas iesaiste, bet liels risks neveiksmes gadījumā
- Līdzfinansētājs – aktīvs dalībnieks ar tiesībām un pienākumiem
- Rūpīgi izvērtē abu pušu attiecības un nākotnes plānus