Kāpēc īpašnieki apsver renovāciju pirms pārdošanas?

• Lai paaugstinātu īpašuma vērtību
  Nelieli uzlabojumi var ļaut īpašumu pārdot par augstāku cenu.

• Lai saīsinātu pārdošanas laiku
  Labākā stāvoklī esoši īpašumi piesaista vairāk pircēju un biežāk pārdodas ātrāk.

• Lai radītu labāku pirmo iespaidu
  Pirmais iespaids ir izšķirošs — svaigi krāsotas sienas vai sakopts interjers var būtiski ietekmēt pircēja lēmumu.
  
  

Kad renovācija pirms pārdošanas ir vērta?

1. Kad īpašums ir novecojis, bet struktūrāli labā stāvoklī
Ja dzīvoklis vai māja ir funkcionāla, bet vizuāli nolietota, piemēram, ar vecām tapetēm, skrāpējumiem vai nolietotu grīdu, kosmētiskais remonts var būt lielisks ieguldījums.

2. Kad konkurence ir liela
Ja tirgū ir daudz līdzīgu īpašumu, neliels renovācijas darbs var palīdzēt izcelties un kļūt pircēju favorītam.

3. Kad uzlabojumi ir nelieli, bet ietekmīgi
Piemēram, ja virtuve vai vannas istaba prasa tikai atjaunināt virsmas, mainīt santehniku vai krāsu, tas var radīt lielu atšķirību ar salīdzinoši mazām izmaksām.

4. Kad ieguldījums var atnest skaidru atdevi
Pirms renovācijas svarīgi aprēķināt potenciālās izmaksas un sagaidāmo cenas pieaugumu. Ja, piemēram, ieguldot 5000 €, īpašuma cena varētu pieaugt par 10 000 €, tas ir vērts apsvērt.

Kad labāk neveikt renovāciju?

1. Ja renovācijas izmaksas ir pārāk lielas
Pilnīga kapitāla renovācija parasti neatmaksājas īstermiņā, ja mērķis ir ātri pārdot īpašumu.

2. Ja pircēji meklē īpašumu "pēc savas gaumes"
Daudzi pircēji vēlas iegādāties īpašumu ar iespēju to pielāgot savām vēlmēm. Ja veicat specifisku renovāciju (piemēram, ļoti spilgtas sienas vai nestandarta dizainu), tas var pat samazināt interesi.

3. Ja īpašums ir paredzēts attīstītājiem vai pilnai pārbūvei
Ja jūsu īpašumu, visticamāk, pirks kāds, kurš to tāpat plāno pārbūvēt vai nojaukt, ieguldījumi remontā būs lieki.

Kādas renovācijas ir visefektīvākās pirms pārdošanas?

• Sienu krāsošana gaišos, neitrālos toņos

• Grīdas seguma atjaunošana vai tīrīšana

• Santehnikas nomaiņa vai salabošana vannas istabā

• Virtuves virsmu vai rokturu nomaiņa

• Apgaismojuma uzlabošana

• Terases vai āra zonas sakārtošana (mājām)
  
  

Secinājums

Renovācija pirms pārdošanas var būt ļoti izdevīga, ja tā veikta gudri un mērķtiecīgi. Galvenais ir izvērtēt īpašuma stāvokli, tirgus situāciju un potenciālo ieguldījumu atdevi. Dažkārt pietiek ar nelieliem uzlabojumiem, lai īpašuma vērtība un pievilcība ievērojami palielinātos. Ja šaubāties, konsultējieties ar nekustamo īpašumu speciālistu, kurš palīdzēs izvērtēt, kāda stratēģija būs visizdevīgākā tieši jūsu īpašumam.

Vēlaties uzzināt, vai renovācija būtu izdevīga jūsu īpašumam?
Sazinieties ar mumsun saņemiet bezmaksas konsultāciju un īpašuma sākotnējo novērtējumu!