1. “Par šo cenu taču sanāk viss!” – jeb budžeta kļūda

Daudzi pircēji ierodas Jūrmalā ar skaistu sapni un vēl skaistāku budžetu… galvā. Diemžēl dzīvē sanāk tā, ka par 150 000 eiro Dzintaros var nopirkt vai nu ļoti nogurušu dzīvokli bez liftu un remonta, vai arī – pieklājīgu īpašumu, bet jau tuvāk Kauguros.

Risinājums: Iepriekš izpēti cenu karti. Apsver iespēju paplašināt budžetu vai mainīt rajonu. Un neaizmirsti – pie jūras vēlēties dzīvot grib daudzi.

2. “Vasarā šeit ir super! Ziemā arī noteikti būs” – sezonalitātes kļūda

Pavasarī un vasarā Jūrmala ir kā no atvaļinājuma brošūras. Bet ziemā – klusa, mierīga, dažkārt arī... ļoti klusa. Kāds ierodas uz apskati aprīlī, iemīlas saulē un mierā, un oktobrī saprot, ka tuvākais atvērtais veikals ir četru kilometru attālumā.

Risinājums: Padomā, kā šī vieta funkcionē ārpus sezonas. Vai tur dzīvo kāds vēl? Vai bērni tiks uz skolu? Vai būs, kur dzert kafiju ziemā?

3. “Komunālie? Tie taču visur vienādi!” – ekspluatācijas izmaksu kļūda

Ne visos jaunajos projektos viss ir tik rožaini, kā izskatās. Dzīvoklis ar baseinu un liftu ir skaisti, bet mēneša maksa par apsaimniekošanu var pārsniegt 500 eiro. Un tad vēl ūdens, elektrība, apkure...

Risinājums: Vienmēr paprasi, cik maksā uzturēšana. Dažkārt “lēts dzīvoklis” mēnesī izmaksā vairāk nekā "dārgais".

4. “Gan jau varēs pārdot dārgāk!” – spekulatīvā kļūda

Ir vilinājums skatīties uz Jūrmalu kā investīciju zelta āderi. Bet ja pirkums balstās uz ideju “es tagad nopirkšu un pēc gada uzvārīšos”, tad bieži vien seko vilšanās.

Risinājums: Pērc īpašumu, ko patiešām būtu gatavs izmantot arī pats. Ja cena kāps – lieliski, ja nē – vismaz esi ieguvis kaut ko vērtīgu sev.

5. “Šis rajons ir ok, galvenais – lēti!” – mikrolokācijas kļūda

Jūrmalā attālums līdz jūrai izklausās smieklīgs: 900 metri! Bet dažreiz tas nozīmē pastaigu gar dzelzceļa sliedēm, šķērsojot četras ielas un vienu nedaudz biedējošu mežu. Arī attālums līdz sabiedriskajam transportam vai veikaliem ne vienmēr ir draudzīgs.

Risinājums: Brauc uz vietas. Iztēlojies savu ikdienu šajā rajonā – vai tas tiešām būs ērti?

Noslēgumā:

Jūrmala ir īpaša – skaista, unikāla un ne vienmēr vienkārša. Ja ej pirkuma ceļā sagatavots un zini, ko meklē (un ko nevajag meklēt), tad īpašuma iegāde šeit var kļūt par vienu no labākajiem lēmumiem tavā dzīvē.

Un, ja rodas šaubas – pajautā kādam, kas Jūrmalu pazīst kā savas kabatas. Tādu ir vairāk, nekā šķiet – arī šeit! 😉