Aprēķini, no kādas summas jāmaksā nodoklis(piemērs):
- Nekustamā īpašuma pārdošanas cena: 100000 EUR
- Nekustamā īpašuma iegādes vērtība: 80000 EUR
- Veiktie ieguldījumi (piemēram, pierādāmi remonta izdevumi): 10000 EUR
- Papildus izdevumi (komisija pie iegādes, valsts un zemesgrāmatas nodevas, kredīta procentu maksājumi): 3000 EUR
- Summa, no kuras jāmaksā 25,5% nodoklis: 7000 EUR
- Nodoklis: 1785 EUR
Nodoklis nav jāmaksā, ja ir vismaz viens no šiem gadījumiem:
✔ Nekustamais īpašums ir personas īpašumā (no dienas, kad īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 5 gadiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 5 gadu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta.
✔ Nekustamais īpašums ir personas īpašumā (no dienas, kad īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 5 gadiem un pēdējos 5 gadus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums.
✔ Nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums, un ienākums no šī īpašuma tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc īpašuma atsavināšanas vai arī pirms īpašuma atsavināšanas.
Neskaidrību gadījumā konsultējies ar VID!