Kas ir ALTUM garantiju programma?

ALTUM mājokļu garantiju programma ir valsts atbalsta iniciatīva, kas ļauj jaunajiem speciālistiem iegūt hipotekāro aizdevumu ar samazinātu pirmo iemaksu. Garantija sedz līdz pat 20% no aizdevuma pamatsummas, bet ne vairāk kā 50 000 EUR. Tas nozīmē, ka jaunais speciālists var veikt pirmo iemaksu, sākot no 5% no darījuma summas, salīdzinājumā ar parasti nepieciešamajiem 15-20%.

Šī garantija ir pieejama līdz pat 10 gadiem, un to var izmantot gan nekustamā īpašuma pirkšanai, gan būvniecībai. Ja iepriekš piešķirtā garantija ir anulēta vai beigusies, to var saņemt atkārtoti.

Kam ir pieejama šī programma?

Programma ir paredzēta jaunajiem speciālistiem, kas atbilst šādiem kritērijiem:

• Vecums - jābūt vecumā līdz 35 gadiem (ieskaitot).
• Izglītība - ir jābūt iegūtai vidējai profesionālajai (sākot no 3.kvalifikācijas līmeņa) vai augstākajai izglītībai.
• Finansiālā stabilitāte - ir nepieciešami stabili un pietiekami ienākumi, kas ļauj segt kredītsaistības.
• Pirmā iemaksa - aizņēmējam jāspēj segt vismaz 5% no darījuma summas. 

Svarīgi atzīmēt, ka nav obligāta prasība strādāt specialitātē, kurā ir iegūta izglītība. Galvenais, lai aizņēmējs būtu spējīgs uzņemties kredītsaistības. Programmai var pieteikties arī personas, kuru deklarētā dzīvesvietas adrese ir ārpus Latvijas, kā arī nepilsoņi, ja tiek iesniegti visi nepieciešamie dokumenti.

Kā saņemt ALTUM garantijas atbalstu?

ALTUM garantijas iegūšana ir salīdzinoši vienkārša. Vispirms aizņēmējam jāvēršas bankā, kas sadarbojas ar ALTUM, piemēram, Swedbank, SEB, Luminor, Bigbank vai Citadele. Banka izvērtē pieteikumu un nosaka, vai aizņēmējs atbilst programmas kritērijiem. Ja atbilst, banka pati sagatavo un nosūta garantijas pieteikumu.

ALTUM lēmums par garantijas piešķiršanu tiek pieņemts piecu darba dienu laikā. Ja tas ir pozitīvs, tiek informēta banka, un pēc nepieciešamo maksājumu veikšanas tiek izsniegta garantija. Šis process ļauj jaunajiem speciālistiem ātri un vienkārši iegūt nepieciešamo aizdevumu nekustamā īpašuma pirkšanai vai būvniecībai. 

Kāpēc izvēlēties ALTUM garantiju?

ALTUM mājokļa garantijai ir vairāki būtiski ieguvumi:

• Mazāka pirmā iemaksa
  Tā var būt pat trīs reizes mazāka nekā standarta pirmā iemaksa.

• Ātrs lēmuma pieņemšanas process
  Lēmums par garantijas piešķiršanu tiek pieņemts piecu darba dienu laikā.

• Elastīgums
  Garantija attiecas gan uz dzīvokļiem, gan mājām un to var izmantot arī nekustamajiem īpašumiem, kas atrodas būvniecības stadijā.

Piemēram, ja nekustamā īpašuma cena ir 100 000 EUR un pirmā iemaksa ar garantiju ir tikai 5%, aizņēmējam ir jānodrošina 5000 EUR, nevis 15 000 EUR, kā tas būtu bez garantijas. Tā ir ievērojama priekšrocība, īpaši jaunajiem speciālistiem, kuri vēl tikai sāk veidot uzkrājumus. 

Kādi nekustamie īpašumi atbilst programmā noteiktajiem kritērijiem?

Garantija ir piemērota dzīvojamo māju un dzīvokļu iegādei, kā arī mājokļu būvniecībai. Ja iegādājamais nekustamais īpašums sastāv no vairākām daļām, tām ir jāatrodas vienkopus, un tās jāiegādājas ar vienu aizdevuma līgumu. ALTUM garantija nav pieejama nedzīvojamām ēkām, piemēram, dārza mājām, kas nav nodotas ekspluatācijā kā dzīvojamās telpas.

Kādas ir izmaksas?

ALTUM garantijas saņemšanai tiek piemērota vienreizēja maksa, kas ir 2.4% apmērā no garantijas summas, kas ietver pirmā gada garantijas maksu. Sākot ar otro gadu, ikgadējā maksa 2.4% apmērā no atlikušās garantijas summas tiek sadalīta ceturkšņa maksājumos. Tāpat iespējamas papildu izmaksas, piemēram, 1% no atlikušās garantijas summas, ja mainās garantijas nosacījumi.

Piemēram, ja garantijas apmērs ir 10 000 eiro, pirmā gada izmaksas būs 240 eiro, bet nākamajos gados maksājumi samazināsies proporcionāli atlikušajai summai.

Kas jāņem vērā, piesakoties programmai?

Jāpievērš uzmanība šādiem aspektiem:

• Garantija tiek piešķirta tikai pēc tam, kad banka ir apstiprinājusi aizdevumu.
• Pieteikuma iesniegšanas brīdī aizņēmējam jābūt ne vecākam par 35 gadiem.
• Garantija nevar tikt piešķirta atsevišķi no aizdevuma.

Programmas elastība un pielāgošanās dažādām situācijām, piemēram, atkārtotas garantijas iespēja vai atbalsts ārvalstīs deklarētām personām, padara ALTUM garantiju programmu par īpaši noderīgu jaunajiem speciālistiem.

ALTUM mājokļu garantiju programma ir nozīmīgs valsts atbalsts jaunajiem speciālistiem, kuri, tā vietā, lai nepārtraukti īrētu dzīvokli, vēlas iegādāties vai būvēt savu nekustamo īpašumu, bet saskaras ar grūtībām sakrāt pietiekamu summu pirmās iemaksas veikšanai. Šī programma ļauj veikt mazāku pirmo iemaksu un ātrāk sākt dzīvot savā īpašumā. Ja esi jaunais speciālists līdz 35 gadu vecumam un atbilsti programmas nosacījumiem, šī ir iespēja, kuru vērts izmantot! Apmeklē kādu no programmā iesaistītajām bankām vai ALTUM mājaslapu, lai sāktu ceļu uz jaunu mājokli jau šodien.

Pirms aizņemšanās rūpīgi izvērtē savus ienākumus un to stabilitāti, kā arī izdevumus. Aizņemies tikai tad, ja esi pārliecināts, ka spēsi nodrošināt regulāru aizdevuma atmaksu.