Sastādi īres līgumu un telpu nodošanas/pieņemšanas aktu

Lai nākotnē izvairītos no nepatīkamām situācijām, kad nav iespējams pierādīt bojājumus, kas radušies īrnieka vainas dēļ, ir nepieciešams slēgt īres līgumu un telpu nodošanas/pieņemšanas aktu, kas pievienojams kā pielikums īres līgumam. Tā paraugs atrodams Latvijas Republikas Ministru padomes lēmumā Nr. 210 "Par dzīvojamo telpu īri". Gan precīzi atrunātā īres līgumā, gan pieņemšanas/nodošanas aktā ir iespējams fiksēt telpu, arī mēbeļu (ja tādas ir) stāvokli, tehniskās ierīces u.c. aprīkojumu un tā stāvokli. 

Īres līgumā iekļauj īpašu sadaļu par mājdzīvniekiem un depozītu

Otrais solis, lai nodrošinātos pret bojājumiem, ir skaidri definēt īres līguma nosacījumus, iekļaujot īpašu sadaļu par mājdzīvniekiem. Norādi, kuri mājdzīvnieki ir atļauti un kādas ir Tavas prasības attiecībā uz tiem. Piemēram, vari noteikt, ka suņiem jābūt dresētiem, kaķiem sterilizētiem u.tml. Ir svarīgi arī norādīt, ka īrniekam ir jāuzrauga sava mājdzīvnieka uzvedība un jānodrošina, lai viņš neradītu postījumus. Nosaki, kāda būs atbildība par iespējamajiem bojājumiem. Līguma nosacījumos vari arī iekļaut īpašu mājdzīvnieku depozītu, kas segs iespējamus bojājumus. Lai motivētu īrnieku rūpēties par mājdzīvnieka labklājību un īpašumu, vari ieviest līgumā noteikumu un sankciju sistēmu. Piemēram, ja tiek konstatēti nopietni bojājumi, vari iekļaut līgumā noteikumu, ka īrniekam būs jāmaksā papildu depozīts vai jāsedz remonta izmaksas. Šāda sistēma palīdzēs nodrošināt, ka īrnieks būs motivēts rūpēties par īpašumu un mājdzīvnieka uzvedību.

Ierosini iegādāties mājdzīvnieka apdrošināšanu, kas paredz atlīdzināt nodarīto kaitējumu trešajām personām

Ir pieejami vairāku apdrošināšanas kompāniju piedāvājumi, piemēram, If Apdrošināšana mājdzīvnieku apdrošināšanai, kas paredz atlīdzināt izdevumus par mājdzīvnieka nodarītiem zaudējumiem trešajām personām, par kuriem, saskaņā ar Latvijas likumdošanu, ir atbildīgs dzīvnieka saimnieks. Iegādāties šādu apdrošināšanu var šķirnes vai bezšķirnes mājas mīlulim, kā arī medību, dienesta vai servisa sunim - pavadonim. Tās ir papildu izmaksas dzīvnieka saimniekam, taču no otras puses, tā ir arī drošības garantija, kas sniegs finansiālu atbalstu neparedzētu ārstniecības vai nodarītu postījumu gadījumā. Tā kā esi īpašuma saimnieks, kas vēlas būt 100% drošs par sava īpašuma vērtības saglabāšanu, tad šāda prasība var tikt iekļauta arī īres līgumā.

Uzstādi nosacījumus par skrāpējumiem drošu aizsargmateriālu uzstādīšanu

Vēl viens no veidiem, kā mazināt mājdzīvnieku radīto bojājumu risku, ir topošajam īrniekam uzstādīt nosacījumus nodrošināt piemērotu aizsargaprīkojumu un veikt preventīvus pasākumus pret dzīvnieka dabai raksturīgiem paradumiem, kas var pasliktināt īpašuma stāvokli un vizuālo izskatu. Iesaki īrniekam izmantot aizsargājošus paklājus, materiālus un uzlikas durvīm, ailēm, sienām un citviet, kur ir potenciāls skrāpējumu apdraudējums. Kopīgi varat arī apspriest un ierādīt piemērotas vietas, kur mīlulis var atpūsties, spēlēties un nokārtoties. Šādi pasākumi palīdzēs saglabāt īpašumu drošā un labā stāvoklī.

Informē īrnieku par īpašuma apsekošanu pirms līguma noslēgšanas

Regulāra īpašuma pārbaude ir viens no efektīvākajiem veidiem, kā laikus pamanīt lielākus bojājumus, tādēļ jau pašā sākumā informē īrnieku, ka veiksi īpašuma apsekošanu, iepriekš saskaņojot laikus. Šo nosacījumu ir vērts iekļaut arī īres līgumā. Pārbaudes laikā ir vērts pievērst uzmanību pazīmēm, kas liecina par iespējamiem bojājumiem – skrāpējumiem, traipiem, sabojātām mēbeļu apdarēm un virsmām. Ja tiek konstatēti bojājumi, tos būtu nepieciešams uzreiz apspriest ar īrnieku, lai vienotos par kaitējumu novēršanu vai atlīdzību, kā arī turpmākajiem drošības pasākumiem.

"Skaidri noteikumi, piemērots aprīkojums, regulāras pārbaudes un sankciju sistēma ir galvenie soļi, kas palīdzēs saglabāt īpašumu labā stāvoklī arī pēc īrniekiem ar mājdzīvnieku."

Rūpīga plānošana un preventīvie pasākumi var palīdzēt Tev nodrošināties pret mājdzīvnieku radītiem bojājumiem īrētajā īpašumā. Atceries, ka sadarbība ar īrnieku un abpusēja sapratne ir būtiska, lai nodrošinātu veiksmīgu un ilgstošu sadarbību.