Mājoklis - tā ir vieta, kur vēlamies justies droši, pasargāti un nepieļaujam domu, ka kādreiz ar to varētu kaut kas atgadīties, tomēr šādas situācijas ir neparedzamas, un tās var notikt jebkurā mirklī. Lai nodrošinātu īpašumu pret šādiem negaidītiem notikumiem, ir svarīgi izprast, pret kādiem riskiem var apdrošināt nekustamo īpašumu.

Pret kādiem riskiem var apdrošināt nekustamo īpašumu?

Dabas stihijas

Latvijā dabas stihiju risks ir reāls un pieaug ar katru gadu. Vētras, zibens, plūdi, stipras lietusgāzes, krusa un pat zemestrīces var radīt būtiskus postījumus mūsu īpašumiem. Šādi notikumi var sabojāt jumtus, logus, fasādes un pat ietekmēt ēku struktūru. 

Uguns risks

Uguns risks ir viens no nopietnākajiem apdraudējumiem, jo tas var pilnībā iznīcināt īpašumu. Apdrošināšana palīdzēs segt zaudējumus un nodrošinās līdzekļus, lai atjaunotu vai pārbūvētu bojāto ēku.

Trešo personu prettiesiska rīcība jeb noziedzīga darbība

Zādzības, laupīšanas un vandālisms ir vēl viens būtisks risks nekustamajam īpašumam. Apdrošināšana var segt zaudējumus, kas radušies no noziedzīgām darbībām, un palīdzēs atjaunot bojājumus, kā arī kompensēs zaudējuma vērtību.

Inženierkomunikācijas sistēmu avārijas

Mūsdienās mājās ir daudz dažādu inženierkomunikāciju sistēmu, kas padara mūsu dzīvi ērtāku - ūdensvadi, apkures sistēmas, elektroinstalācijas utt. Taču šīs sistēmas var arī radīt riskus, ja tās nedarbojas pareizi vai ir radušies bojājumi. Piemēram, ūdensvada plīsums var izraisīt nopietnus bojājumus gan pašā mājā, gan īpašuma struktūrā. Apdrošināšana var segt šādu avāriju radītos zaudējumus un nodrošināt līdzekļus nepieciešamajiem remontiem.

Apdrošināšanas risku segums ir gana plašs, sākot no nosaukto risku seguma līdz visu risku segumam. Slēdzot nekustamā īpašuma apdrošināšanas polisi, Tu var apdrošināt ne tikai nekustamo īpašumu, bet arī visu iedzīvi tajā. Latvijā ir pieejamas dažādas nekustamā īpašuma apdrošināšanas iespējas, kas ļauj izvēlēties piemērotāko risinājumu atbilstoši Tavām vajadzībām un īpašuma specifikai.

Faktori, kas jāņem vērā, izvēloties nekustamā īpašuma apdrošināšanas polisi

1. Apdrošināšanas seguma apjoms - pārliecinies, ka apdrošināšanas polisē ir iekļauti visi iespējamie riski, kas saistīti ar nekustamo īpašumu.
2. Neapdrošinātā vērtība - pirms izvēlies nekustamā īpašuma polisi, pārliecinies, vai īpašuma vērtība ir pareizi novērtēta.
3. Atrašanās vieta - tā var ietekmēt gan aprosināšanas segumu, gan cenu.
4. Apdrošināšanas izmaksas - salīdzini dažādu apdrošināšanas kompāniju piedāvājumus un atceries, ka ne vienmēr lētākais variants Tev būs vislabākais, un ne vienmēr tā sniegs vislabāko aizsardzību.
5. Reputācija - iepazīsties ar apdrošināšanas kompānijām, izlasi atsauksmes, izvēlies to, kas sniedz uzticamību un tādu, kas spēj nodrošināt pienācīgu aizsardzību nekustamajam īpašumam.

Izskati šos faktorus un izvēlies kādu no Latvijā pieejamām nekustamā īpašuma apdrošināšanām.

Nekustamā īpašuma apdrošināšanas pakalpojumus Latvijā sniedz šādas kompānijas

If

Piedāvā pielāgotu apdrošināšanas segumu atbilstoši klienta vajadzībām, ieskaitot papildu segumus pret plūdiem.

Balta 

Nodrošina plašu segumu, kas ietver aizsardzību pret dabas stihijām, uguns riskiem un trešo personu prettiesisku rīcību. Ir pieejami arī papildu segumi iedzīvei.

ERGO

Piedāvā 24/7 klientu atbalstu un ātru atlīdzību izmaksu. Apdrošināšanas polise var ietvert arī juridisko palīdzību īpašuma bojājumu gadījumā.

Gjensidige

Specializējas apdrošināšanā pret dabas katastrofām un nodrošina plašu segumu pret inženierkomunikāciju sistēmu avārijām.

BTA 

Piedāvā elastīgu apdrošināšanas segumu ar iespēju pievienot papildu aizsardzību pret specifiskiem riskiem.

Ir svarīgi atcerēties, ka nekustamā īpašuma apdrošināšana dažos gadījumos var būt obligāta gan privātpersonām, gan uzņēmējiem. Šādi gadījumi galvenokārt ir saistīti ar īpašuma finansēšanu un juridiskām prasībām. 

Gadījumi un situācijas, kad apdrošināšana var būt obligāta prasība:

• Hipotekārais kredīts

Ja iegādājaties īpašumu ar hipotekāro kredītu, lielākā daļa banku un citu finanšu iestāžu pieprasa, lai īpašums būtu apdrošināts vismaz pret pamata riskiem (ugunsgrēks, dabas stihijas, plūdi utt.) !! Pirms īpašumu iegādes iepazīsties ar mūsu sagatavoto ceļvedi par to, ko pārbaudīt, pirms īpašuma iegādes.

• Kopīpašums

Dažos gadījumos, kad īpašums pieder vairākiem īpašniekiem (kopīpašums), var tikt noteikts, ka īpašums ir jāapdrošina, lai nodrošinātu, ka jebkādi zaudējumi vai bojājumi tiks kompensēti, un visi kopīpašnieki būs pasargāti.

• Komercīpašums

Dažkārt komerciāliem nekustamajiem īpašumiem var būt nepieciešama apdrošināšana, lai izpildītu likumdošanas vai līguma prasības. Piemēram, ja komercīpašumā tiek veikta darbība, kas varētu radīt paaugstinātus riskus (piemēram, rūpnieciska ražošana).

Nekustamā īpašuma apdrošināšana sniedz būtisku finansiālu drošību un mieru. Zinot, ka esi aizsargāts no dažādiem riskiem, vari mierīgi dzīvot savā nekustamājā īpašumā, neuztraucoties par neparedzētiem izdevumiem, kas var rasties nelaimes gadījumā. Tas nodrošina ne tikai Tava īpašuma aizsardzību, bet arī emocionālu mieru Tev un Tavai  ģimenei.