Kāpēc ieguldīt nekustamajā īpašumā ir saprātīgi un droši?
1. Ienākumu stabilitāte
Nekustamā īpašuma tirgū, ja tiek iegādāts likvīds īpašums, pareizi izvērtējot faktorus, kuri ir būtiski īpašuma izvēlē, praktiski nav tā vērtības krituma, un ilgtermiņā šādi mājokļi kļūst dārgāki. Tāpēc nekustamais īpašums nodrošina stabilus ienākumus neatkarīgi no izvēlētās investīciju stratēģijas. Piemēram, ja Tu nolem izīrēt dzīvokli, īrniekiem katru mēnesi ir jāmaksā īre. Turklāt, ja īpašums atrodas labā apkaimē, tad pieprasījums pēc mājokļiem būs līdzīgs, kas nodrošinās stabilus ienākumus daudzus gadus. Bet, ja nolem iegādāties dzīvokli tālākpārdošanas nolūkā, tā ir nopietna investīcija, kas ir rūpīgi jāpārdomā. Šādai investīcijai prātīgi būtu izvērtēt mājokļus projektos, kuri vēl ir attīstīšanas stadijā.
2. Nekustamā īpašuma vērtības pieaugums
Nekustamais īpašums ir viens no izdevīgākajiem ieguldījumu veidiem. Saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) ikgadējiem novērojumiem, kuros tiek analizēta Latvijas nekustamo īpašumu cenu dinamika, 2023. gada trešajā ceturksnī nekustamo īpašumu cena pieauga par 3,2% gadā. Tas ir vēl viens faktors, kas norāda uz to, cik izdevīgi var būt ieguldījumi nekustamajā īpašumā.
3. Aizsardzība pret inflāciju
Tāpat nekustamais īpašums var nodrošināt aizsardzību pret ekonomiskām krīzēm. Uzņēmējs un programmas “Neatkarīgais investors” vadītājs Toms Kreicbergs uzskata, - ja Tu ieguldi nekustamajā īpašumā, tad Tavs ieguldījums tiks pasargāts no inflācijas, jo īpašuma vērtība pieaug līdz ar inflācijas līmeni. Tas nozīmē, ka Tavi izīrētāja ienākumi laika gaitā tikai pieaugs, nodrošinot aizsardzību Taviem ieguldījumiem. Tāpat nepieciešamības gadījumā Tu vari pārdot sev piederošo dzīvokli.
4. Tu vari attīstīties, ieguldot nekustamajā īpašumā
Darbošanās nekustamā īpašuma jomā var veicināt arī Tavas labklājības izaugsmi. No sākuma Tu vari izvēlēties nelielu objektu, ja budžets šajā brīdī neļauj vairāk, bet pēc tam to pārdot un ieguldīt līdzekļus citā izdevīgā objektā. Tādā veidā Tavs ģimenes kapitāls pieaugs, un palielināsies arī Tavi ienākumi. Tas nodrošinās stabilāku un prognozējamāku finansiālo situāciju, kas apmierinās Tavas vajadzības un ļaus vairāk baudīt dzīvi.
Mēs iesakām rūpīgi izpētīt nekustamā īpašuma nodokli un pārliecināties, vai no dzīvokļa pārdošanas darījuma nav jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis. Ar visu svarīgāko informāciju par to, kuros gadījumos nav jāmaksā Kapitāla pieauguma nodoklis, vari iepazīties Codo ierakstā par to, kad jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis.
5. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir ieguvums Tavai ģimenei
Veidojot ģimenes kapitālu, Tu rūpējies par savas ģimenes labklājību. Tas iekļauj, piemēram, finanses izglītībai, veselībai, finansiālas neatkarības nodrošināšanu pensijas vecumā, kā arī iespēju atpūsties savā mājoklī, ja esi iegādājies nekustamo īpašumu brīvdienu un atpūtas nolūkiem. Arī Swedbank pētījums par Latvijas iedzīvotāju plānotajiem ienākumu avotiem vecumdienās rāda, ka lielākā daļa cilvēku izvēlas investēt nekustamajā īpašumā.
Veidojot ģimenes kapitālu, Tu pats nodrošināsi pilnvērtīgu un stabilu ģimenes nākotni, un Tev nav nepieciešama veiksme, balta svītra dzīvē vai laimīgs brīdis. Bet atceries, ka svarīga ir pārdomāta un pareizi izvēlēta ieguldījumu stratēģija!
6. Daudzfunkcionalitāte
Vēl viena neapšaubāma nekustamā īpašuma ieguldījumu priekšrocība ir to daudzfunkcionalitāte. Iegādājoties dzīvokli vai māju, Tu pats izvēlies rīcības stratēģiju, atbilstoši savām vajadzībām. Piemēram, Tu vari izīrēt šo dzīvokli, vajadzības gadījumā pārcelties tur pats, izdevīgi pārdot nekustamo īpašumu vai atdot bērnam, kad viņš būs pilngadīgs.
Kur meklēt investīciju objektus? Vari ieskatīties Business.gov.lv publicēto nekustamo īpašumu piedāvājumos (investīciju objektos).
7. Lielisks veids, kā paplašināt savu kontaktu loku
Ieguldījumi var būt ne tikai ienesīgs finanšu instruments, bet arī veids, kā paplašināt savu kontaktu loku ar citiem investoriem, nozares speciālistiem, partneriem un domubiedriem. Jaunu cilvēku iepazīšana un noderīgu paziņu iegūšana ir svarīgi veiksmīgu ieguldījumu aspekti.
Pirmkārt, ieguldot noteiktā jomā, Tu vari iekļauties cilvēku lokā, kas nodarbojas ar to pašu, ko Tu. Piemēram, ja Tu ieguldi nekustamajā īpašumā, vari iepazīties ar nekustamo īpašumu aģentiem, arhitektiem, juristiem, finanšu konsultantiem un citiem nozares speciālistiem. Šie jaunie kontakti var radīt jaunas iespējas un palīdzēt paplašināt biznesa partneru un draugu loku.
Otrkārt, dalība investoru klubos vai tīklošanās pasākumos var būt lielisks veids, kā satikt jaunus cilvēkus, kuriem ar Tevi ir kopīgas intereses. Ir dažādi klubi, kas apvieno cilvēkus, kurus interesē ieguldījumi nekustamajā īpašumā, vērtspapīros, kriptovalūtā un cita veida ieguldījumi. Šādi interešu klubi, piemēram, Investoru Klubs, kurš ir pirmais un vienīgais investīciju ziņu portāls Latvijā, sniedz visu nepieciešamo informāciju un aktualitātes par investīcijām.
Mēs, Codo Real, jau ilgstoši nodarbojamies ar nekustamo īpašumu pārdošanu, un praksē esam pārbaudījuši augstāk minētos principus. Mūsu pieredzējusi komanda izvēlas labākos nekustamo īpašumu piedāvājumus, lai Tu varētu koncentrēties tikai uz izdevīgākajām un drošākajām iespējām.
Tu vēl domā? Sāc rīkoties - veido savu ģimenes kapitālu jau šodien.
Mēs piedāvājam Tev investēt kopā ar mums!
