Galvotājs – atbild tikai problēmu gadījumā
- Galvotājs neparaksta kredīta līgumu, bet garantē maksājumu segšanu, ja kredītņēmējs to nevar izdarīt.
- Piemērots, ja:
- Ir neliels ienākumu trūkums
- Kredītņēmējs pats spēj segt maksājumus
- Galvotājs piekrīt riskam, bet nevēlas būt līdzīpašnieks
Galvotājam ir pienākums segt kredītu, ja Tu to nespēj. Tas var ietekmēt viņa kredītvēsturi.
Līdzfinansētājs (līdzaizņēmējs) – pilntiesīgs kredīta partneris
- Paraksta līgumu kopā ar kredītņēmēju.
- Banka vērtē abu ienākumus un saistības.
- Parasti – laulātais, partneris vai ģimenes loceklis.
Visi maksājumi un atbildība – vienādi uz abiem.
Kurš variants ir izdevīgāks?
Kritērijs
Galvotājs
Līdzfinansētājs
Atbildība par kredītu
Tikai, ja Tu nemaksā
Pastāvīgi
Tiesības uz īpašumu
Nav
Ir, ja līgums tā nosaka
Kredīta apjoms
Palielināts
Palielināts
Banku attieksme
Ne vienmēr pieņemts
Labāka pieņemšana
Dažas bankas vairs nepieņem galvotājus, jo uzskata to par augstāku risku.
Alternatīva: īpašuma pirkšana ar līdzīpašnieku
- Ja plānots dzīvot kopā, var iegādāties īpašumu divatā ar dalītu īpašumtiesību.
- Jāslēdz īpašuma dalījuma vienošanās un notariālais līgums.
Šādos gadījumos ieteicams konsultēties arī ar juristu – īpaši, ja attiecības nav laulībā.
Kopsavilkums
- Galvotājs – mazāka ikdienas iesaiste, bet liels risks neveiksmes gadījumā
- Līdzfinansētājs – aktīvs dalībnieks ar tiesībām un pienākumiem
- Rūpīgi izvērtē abu pušu attiecības un nākotnes plānus
